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Resumen del Puesto: Coordinar y controlar las actividades de planificación, ejecución y avance de obras, gestionando las necesidades del proyecto para cumplir con las directrices. Puntos Destacados: 1. Coordinación y control integral de proyectos de obra. 2. Liderazgo en la ejecución de actividades y cumplimiento de objetivos. 3. Seguimiento constante de avances y calidad de obra. La Institución Universitaria se encuentra en la búsqueda de un Residente Coordinador de Obra para la ciudad de Medellín, cuyo objetivo es coordinar y controlar las actividades correspondientes a la planificación, ejecución y avances de la obra, así como prever las diferentes necesidades que se puedan presentar en el proyecto, para dar cumplimiento a las directrices del Director de Desarrollo Físico. Algunas de las funciones a desempeñar son: 1. Realizar revisión, análisis e interpretación de toda clase de planimetría, memorias, especificaciones técnicas y demás documentación suministrada por el equipo de trabajo y subcontratistas para velar por el cumplimiento de todo lo previsto y garantizar la correcta ejecución de todas las actividades a cargo, resolviendo dudas que surjan respecto a la información suministrada por la Universidad. 2. Generar métodos y estrategias para liderar y dar cumplimiento con pertinencia y de manera oportuna a los objetivos trazados, estableciendo métodos de análisis y control para proyectar el orden cronológico de ejecución de actividades, identificando rutas críticas que permitan enfocar los esfuerzos en las actividades específicas que puedan llegar a generar retrasos en las obras, vigilando permanentemente el avance de los frentes de trabajo, para que todos avancen de manera simultánea sin tener tiempos muertos y corroborando que en sitio los proveedores y contratistas cuenten con los recursos necesarios (humanos, financieros, materiales y técnicos) para realizar los trabajos ininterrumpidamente. 3. Elaborar programación de obra y solicitar a los contratistas cronogramas de ejecución que permitan velar por el cumplimiento de los contratos u órdenes de servicio que se realicen con las empresas o contratistas para la ejecución de los diferentes frentes de obra y adquisiciones de los proyectos a cargo. 4. Coordinar, revisar y hacer seguimiento de las actividades que ejecuta el personal a cargo (ya sea propio de la universidad o contratistas), verificando permanentemente el cumplimiento de metas semanales, estableciendo metodologías y ajustando cuando sea necesario lo planes de trabajo para garantizar el cumplimiento de los objetivos. 5. Verificar avances de obra y cantidades ejecutadas, revisando los procesos realizados por los contratistas, buscando mantener un control permanente en la calidad de las obras en ejecución y realizar el acta de recibo. 6. Estar en permanente coordinación y acompañamiento en la ejecución de los diseños y obras de redes técnicas de los proyectos a cargo (aire acondicionado, hidrosanitario, eléctrico, voz y datos, extinción y detección de incendios, gases medicinales, iluminación y control, automatización (audiovisuales, CCTV, Wifi, sonido), entre otros). 7. Apoyar cuando sea necesario al equipo de trabajo en la elaboración de pliegos de licitación o condiciones de cotización para la solicitud de propuestas de contratación de trabajos que sean requeridos y/o para la adquisición de materiales o activos necesarios; y posteriormente cuando sea necesario brindar apoyo en la elaborar los respectivos cuadros comparativos, en los diferentes procesos de adjudicación de los proyectos a cargo, analizando de manera profunda y a detalle, de tal forma que las conclusiones sean claras y contundentes para permitir la toma de decisiones. 8. Coordinar y liderar comités de obra con la participación del equipo de trabajo que sea necesario ya sea propio de la Institución, interventorías externas o los diferentes contratistas, en donde se exponga todo lo relacionado con la ejecución de los diferentes frentes de obra de cada proyecto a cargo, presentando informes de gestión de cronograma y control de cumplimiento de programación y alcance contractual, informes de control de calidad y observaciones de detalles de acabado, alcance contractual, imprevistos entre otros. 10. Gestionar, revisar y validar cortes de obra parciales y liquidaciones de contratos en pro de garantizar el pago oportuno a los proveedores o contratistas, corroborando los requisitos mínimos de entrega de soportes y memorias graficas que justifiquen cada uno de los ítems facturados, siguiendo la guía Proceso de cotización, adjudicación, contratación y evaluación de Proveedores y/o Contratistas, el formato lista de chequeo entrega proyecto y los tiempos establecidos por los diferentes departamentos que hacen parte del proceso de pagos. 11. Gestionar el empalme con proveedores y el área de seguridad y salud en el trabajo de la Universidad, para velar por el cumplimiento de la normatividad establecida en el manual de contratistas, previo al inicio de labores y hasta el momento de liquidación de los contratos. 12. Elaborar o coordinar informes de gestión de cronograma y control de cumplimiento de programación y alcance contractual, informes de control de calidad y observaciones de detalles de acabado y preparar presentaciones detalladas con dicha información. Entre otras. Requisitos: - Ser profesional en Arquitectura o en Ingeniería Civil. - Tener mínimo tres (3) años de experiencia desempeñando funciones similares. -Estar ubicado en Medellín y sus alrededores. -Preferiblemente contar con manejo de programas de computación aplicables al área: Microsoft Office (Word, Excel, PowerPoint, Project), AutoCAD y Revit. · Vas a contar con: - Horarios: Lunes a jueves de 7:00 am a 4:00 pm, viernes de 7:00 am a 3:00 pm y sábado de 7:00 am a 11:00 am - Salario base: $2.751.840 + Auxilio de vida cara: $776.160 : Total: $3.528.000 · ¡Anímate a participar!. -Requerimientos- Educación mínima: Universidad / Carrera Profesional 3 años de experiencia Conocimientos: Autocad, Microsoft office Palabras clave: encargado, supervisor, subgerente, responsable, coordinador, gestor, capitan, construccion, construction, obra, edificar, edificacion
